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裁判实例:当事人主张的法律关系性质有误应如何处理

2019-05-12 03:21     来源:网络整理     编辑:中国网络法律信息网小编    人气:

裁判实例:当事人主张的法律关系性质有误应如何处理

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裁判实例:当事人主张的法律关系性质有误应如何处理

裁判实例

当事人主张的法律关系性质

与法院认定的不致应如何处理

编辑:糖樱

【案件评析

1. 阶段性中间性判决。一审以“双合同”原则处理该案,以此为基础对原告的各项诉讼请一并审理,这在程序上并无不当,只是因在实体判断上有误,而导致处理结果错误。二审则以“附生效条件合同”原则处理该案,从而否定了原告的第一、第二项诉请,即请求“确认《优惠承诺书》有效”和“判令名家汇公司为伍光明、刘凤办理按揭贷款并在两年后退还揭款93,000 元”的诉讼请求。在二审该处理情形下,对原告他几项诉讼请求所涉及的合同权利与义务,则还需要根据双方买卖合同的约定、履行情况以及此后的意思表示等情节,才能最终确定 。因而,该案的二审裁判,是一个阶段性的中间判决。

2. 判决吸收裁定原则。二审对该案原告的第一、第二项诉讼请求,从实体上驳回诉请;然后对原告的第三、第四项诉讼请求,从程序上驳回起诉。这里,涉及对判决与裁定关系的理解问题,《民事诉讼法》第一百五十四条规定“裁定适用于下列范围……(三)驳回起诉;”然而根据通常理解,判决应当可以处理程序问题,即判决可以吸收裁定。因而,二审在该案判决中,一并驳回原告关于第三、第四项诉讼请求的起诉,并无不当。这种处理方式,有利对事实认定及法律适用的更清楚表达。

裁判文书

贵州省铜仁市中级人民法院

民 事 裁 定 书

(2019)黔06民终209号

上诉人(原审原告):陈光波,男,1988 年9 月27 日出生,汉族,住浙江省苍南县龙港镇新兰村粉干屋40 号。

委托诉讼代理人:肖天赐,贵州泽富律师事务所律师。

委托诉讼代理人:王明,贵州泽富律师事务所律师。

被上诉人(原审被告):贵州南长城企业(集团)房地产开发有限公司,住所地贵州省铜仁市碧江区新华北路75 号。

法定代表人:田宏顺,该公司董事长。

委托诉讼代理人:谢平,贵州乾锦律师事务所律师。

委托诉讼代理人:朱宁宁,贵州乾锦律师事务所律师。

被上诉人(原审被告):贵州南长城企业集团市场管理服务有限责任公司,住所地贵州省铜仁市碧江区金滩批发城。

法定代表人:史黔红,该公司总经理。

委托诉讼代理人:杨林军,贵州乾锦律师事务所律师。

上诉人陈光波因与被上诉人贵州南长城企业(集团)房地产开发有限公司(以下简称南长城公司)、贵州南长城企业集团市场管理服务有限责任公司(以下简称南长城市场管理公司)排除妨害纠纷一案,不服贵州省铜仁市碧江区人民法院(2018)黔0602 民初2607 号民事判决,向本院提起上诉。本院于2019年1月25日立案后,依法组成合议庭,于2019年3月14日开庭对本案进行了审理。上诉人陈光波的委托诉讼代理人肖天赐、被上诉人南长城公司的委托诉讼代理人朱宁宁、被上诉人南长城市场管理公司的委托诉讼代理人杨林军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

陈光波上诉请求:1.撤销原审判决,改判支持陈光波的诉讼请求;2.诉讼费由南长城公司、南长城市场管理公司承担。事实及理由:一、一审法院认定事实和适用法律错误。本案应属排除妨害纠纷,并非商品房买卖合同纠纷。陈光波已取得争议房产《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》,物权已经设立。一审法院以南长城公司单方认为争议的两间厕所(男、女各一间)及通道并未系合同约定的销售范围为由,否认铜仁市人民政府颁发的《房屋所有权证》效力,不仅有失公允更不符合法律规定。同时,南长城市场管理公司在一审庭审中认可管理、经营争议房屋的事实,因此,本案是排除妨害纠纷。二、本案争议的两间厕所及通道属于南长城公司的销售范围。首先南长城公司认可出让420.71平方米房屋的事实。其次,陈光波《房屋所有权证》载明的房屋建筑面积为420.71平方米,所附房地产平面图包含争议的两间厕所及通道。陈光波所持《商品房买卖合同》所附房屋平面图也包含两间厕所。三、争议的两间厕所不属于公共厕所。南长城公司所举《大A1二层门面布局图(服装区)》上并未标注争议的两间厕所为“公共厕所”,且该图既无制作时间、制作人,也不是规划图。故南长城公司辩称争议的两间厕所属于公共厕所,无证据佐证。四、一审法院在审理期间多次要求陈光波向不动产登记中心提出登记异议,有违公平公正的审理原则。

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