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江苏法考:租友市场鱼龙混杂 专家详解租友行为的法律风险

2019-07-08 17:51     来源:网络整理     编辑:中国网络法律信息网小编    人气:

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租友市场鱼龙混杂或致租友者人财两空

民法专家详解租友行为诸多法律风险

2月14日,西方情人节。过去,这曾是单身人群最不愿提及的节日。

而如今,对他们而言,最煎熬的不是情人节,而是春节。因为在这个小长假,他们中大多数人都会经历一场没有硝烟的战争——被催婚。

2018年8月,婚恋相亲网站珍爱网发布了《2018单身人群调查报告》,报告显示,84.78%的单身人群有过被催婚经历。

如何摆脱被催婚,已成为单身人群回家过年前一道必答题。伴随各类“租友”网站、“租友”App的兴起,“租友回家过年”变成不少单身男女的防催婚神器。

然而,围绕“租友”的各种骗局时有发生,针对“出租人”的各种违法行为屡见报端,甚至有非法色情交易亦披上“租友”的外衣混杂其中,这让“租友”行为平添了诸多争议。

那么,单纯的“租友”行为是否受到法律保护?“租友”期间发生的馈赠行为是否有效?发生侵权后又该如何维权?

是否违法要看真实意图

“本人离异4年,收入稳定,父母年事已高,着急要儿媳妇,要求年龄30岁以上女性,每天350元至500元。”

春节假期前夕,类似这样的“租友回家过年”广告在租友QQ群疯传,这也帮各大“租友”网站和“租友”App在节前又火了一把。

有媒体公开报道称,最早能查到的网络“租友”行为,发生于2008年;2011年,有电商平台开始提供“租友”服务;此后,一些“租友”网站和App“租友”平台随之诞生。

记者查询发现,发展至今,在百度搜索引擎中,输入关键词“租友网”,相关结果已达近400万个。

随着“租友”行为的日益火爆,关于这一行为是否合法、租赁协议是否有效等问题的讨论也在不断增多。

中国政法大学民商经济法学院副教授、博士生导师、中国法学会民法学研究会副秘书长王雷告诉《法制日报》记者,作为一种新型交易形态,“租友”合同中的主给付义务是一方提供陪伴,一方支付报酬,这就构成服务合同。“本着尽可能将合同解释得有效的考虑,不宜将‘租友’合同解释成为租赁合同。”

“出于让父母放心目的,‘租友’回家过年,并没有损害到社会公序良俗,也没有违反法律法规的强制性规定,法无禁止即可为。”中央财经大学法学院院长尹飞教授同样认定“租友”协议有效。

尹飞进一步指出,“租友”协议并非租赁关系,而是一种劳务关系,或者说是一种服务关系。形式上,“租友”虽然欺骗了父母,但实质上属于善意谎言,恰恰是“孝”文化的具体表现。

尹飞坦言,尽管“租友”合法,但协议内容如有涉及拥抱、接吻甚至同床的约定,则这一部分约定无效;如果双方以性交易为目的签署“租友”协议,则该协议违法,本身无效。

“关键要看‘租友’协议双方的真实意图。”尹飞告诉记者,实践中会出现“租友”期间发生性关系,甚至怀孕的案例,是否涉及违法,需要根据具体情况来定:如果双方事先对性交易进行明示或暗示的意思表示,那么实质上就是卖淫嫖娼;如果事先没有约定,而是相处之后有了感情,属于双方自愿的情形,则并不违法。

此外,专家普遍认为,“租友”背后的法律风险不容忽视。王雷说,“租友”合同可以采取口头协议的形式,也可以采取书面形式和其他形式,这对应不同的合同证据方法,口头形式的“租友”合同在纠纷发生时有可能出现举证困难。

“基于此类合同中提供陪伴服务主给付义务的特定人身性质,‘租友’合同中提供陪伴服务的一方当事人不履行此种非金钱债务或者履行不符合约定的,接受服务一方不得要求强制履行,但可要求承担其他违约责任。”王雷坦言,这也意味着在“租友”期间,存在提供服务方临时变卦不愿继续履行义务的法律风险。

返还馈赠诉求难获支持

“儿子带回租来的女朋友,不明真相的父母不是送红包,就是送祖传戒指、玉石、传家宝……”这样的桥段不止存在于小品、电视剧和电影中,在现实生活中也不鲜见。

据报道,福建一男子回家,租了个女友见家长,男子父母给其“女友”两万元见面礼,“女友”拿了红包却拒绝返还。

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