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上海出台的法规管不了保利地产?

2019-01-05 14:18     来源:未知     编辑:法律信息网2    人气:
上海出台的法规管不了保利地产?





上海于1997年公布并实施的《上海市房地产转让办法》第四十四条 规定,“预售商品房交付时,分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的,预售合同约定的转让总价格不变。”

但保利地产却置上海发布的法规若罔闻。据报道,一手楼盘保利熙悦名邸业主纷纷抱怨,开发商交房时,以实测建筑面积增大为由,要求每户业主补交2至5万不等的差价费。面对“缩水”的房屋,凭空“长”出的公摊面积,业主们认为这是开发商在“变相涨价”。


走马塘路1228弄保利熙悦名邸由保利地产和中国铁建共同打造,共分三期,小区总套数为1456套。

今年年初,王女士以590多万价格购买了保利熙悦名邸三期楼盘。12月,她在“网上房地产”官网发现,其房屋实测建筑面积多了1.65平方米,而且房子增加的都是公摊面积,由合同上预测的27.97平方米变为29.67平方米,而套内面积反而小了,由原来的88.79平方米变为88.74平方米。后来,业主们根据“网上房地产”发布的保利熙悦所有房屋的实测面积发现,“1456户几乎每户都是套内减少,公摊增加了1个多平方米,公摊面积平均涨幅5%左右,使用面积减少0.25%。”王女士说,她买房时,大楼已封顶,主体也已建完,不该突然多出这些面积。


不少业主表示,原本“上海保利”公众号显示每户实测建筑面积与相同。然而,当业主向开发商反映无法理解这种全体一致性的套内减、公摊增的“误差”后,2周前,开发商在公众号中突然修改了“实测建筑面积”,以几乎均等的幅度降低了“误差面积”,且“网上房地产”的实测面积数据并没变。16号楼的王先生介绍,12月2日公号上显示他家的实测建筑面积是125.12平方米,等到12月16日,建筑面积又神奇变为124.4平方米。

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