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最新《婚姻法》关于房产归属的规定

2019-03-21 19:11     来源:未知     编辑:法律信息网99    人气:
最新《婚姻法》关于房产归属的规定

随着社会在快速进步,人们对于婚姻的看法也在发生改变,在2015年我国依法办理离婚手续的就达到384.1万对,这就说明平均每天就有2万人离婚,1万个家庭破裂,现在这个数字还在增加,这就对我们国家《婚烟法》产生了很大的挑战,如果婚姻结束家庭财产却得不到公正的分割,特别是有高价值的房产归属问题,恐怕会产生更多的社会问题。

今天,我们就借助网友的亲身经历,再结合我国《婚烟法》中的相关规定,来给大家讲解一下婚姻中的房产到底是如何定义和如何分配的。

一、@大小疙瘩:"你好,我和我老公结婚后,我家里出钱给我买了一套房子,房本上只有我的名字,那么如果离婚,房子归我吗?"
答:不会,我国《婚烟法解释三》第七条明确规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

注解:你爸妈给你买的房子,只要没写配偶的名字,这个房子就是你个人的,别人抢不走。
二、@黄栗:"你好,我家的房子是老公婚前购买的,当时是他付的首付,婚后我们两个人一起还房贷,请问离婚时房子属于共同财产吗?"
答:你好,我国《婚烟法解释三》第十条明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时不能达成协议的,可以判断不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

注解:你买的房是你的,但是对方既然出钱了,就得相应赔偿点。(赔偿部分包含还贷部分和增值部分)
三、@逆流的猫:"我们的房子是婚前我全款买的,但是房本是结婚之后才拿到手的,这个房子属于共同财产吗?"
答;你好,这里首先要强调房屋所有权。所谓房屋所有权,主要是看何时、何人支付的购房款,因为支付房款是取得房屋所有权的实质要素,领房本只是取得房屋所有权的形式要素。这两个有截然不同的意义。
在通常定义的有房才会结婚的前提下,如果房产证上只有一人的名字,那么这个房子只属于一方,另外一方只有居住的权利。

注解:如果房子是男方全款买的,婚后找小三要求离婚,那么房子也是属于男方的,就算女方帮忙还了房贷,男方只需退还房贷部分即可。
四、"婚前我名下的房产,结婚后没有做财产协议,请问如果离婚,房子算夫妻共同财产吗?"
我国《婚烟法》第十七条、第十八条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。

注解:婚前买的房子,房产证上写的谁名字,房子就归谁所有。
所以,大家都要理性看待婚姻,对于家庭财产分配问题也要理性看待,不要为了财产不要感情,还是希望大家能和和睦睦,好好生活。针对这方面的问题,你有什么想说的话呢?欢迎大家评论交流
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