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专业的征地拆迁律师不会让你的案子输在“起跑线”上

2019-05-05 13:29     来源:网络整理     编辑:中国网络法律信息网小编    人气:

专业做征地拆迁时间久了,常听有被拆迁户问:可以不可以“先打官司后付费”?尤其是来自农村地区的被拆迁户,虽然有一定意愿通过法律手段来维护自己的权益,但是到了支付律师代理费的这一环节,他们往往因为手头资金不够充足,或对案子胜诉的信心不足,生怕“赔了夫人又折兵”,把想要主张的合理补偿和律师费都打了水漂,更容易轻信个别愿意“先打官司后付费”的“好心”律师,从而走上了“风险代理”的真正“风险”之路。

每每遇到这种情况,专业做征地拆迁的京平律师真的很痛心!

实际上,老百姓口中的“先打官司后付费”,就是律师行业常说的“胜诉取酬制”,或者“风险代理”。简而言之,就是律师在帮被拆迁户打赢官司后,被拆迁户再支付律师代理费。

对于这种情况,京平拆迁律师只能说,在征地拆迁领域,这种律师代理费的支付方式只是“看上去很美”。

或许有人会问:为什么是“看上去很美”?

首先,这种方式是有风险的。

所谓风险,是双方面的。一方面,那位“好心”的律师确实有收不到代理费的风险,但这笔费用总归是有一定数目的,不会大到令人瞠目结舌;另一方面,被拆迁户所面临的风险更大——征地拆迁过程中所涉及的补偿安置金额巨大,少则几十万,多则几百万甚至是上千万,被拆迁户一旦败诉,损失也是天价的。

也就是说,对于不懂法律的被拆迁户而言,这种方式虽然避免了“白花冤枉钱”的风险,却换来了“损失巨额补偿”的风险,总的来说,因小失大、得不偿失。

其次,在征地拆迁领域,这种“先打官司后付费”的“胜诉取酬”本身就是不合规的。

国家发展改革委和司法部共同制定的《律师服务收费管理办法》第十二条明确规定:“禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。”

众所周知,征地拆迁因为涉及到土地使用权的收回补偿,相关案件已经隶属于行政诉讼的范围之内,因此,那位“好心”律师说得再天花乱坠,他和被拆迁户签订的合同,根本就是违反执业规定的,更不必提及中途如果遇到拆迁方多方施压,“好心”律师很可能“红脸”变“黑脸”,不是“一直在忙”,就是电话打不通。这时候,作为被拆迁户,得有多扎心啊!

往往在这类事件中,被拆迁户因为聘请了不靠谱的“好心”律师,在一定程度上耽搁了维权和主张合理补偿的最佳时机,或“好心”的律师其实不够专业,致使上诉最后以败诉告终,这种经历其实是惨痛的。

正因如此,在征地拆迁领域“看上去很美”的“先打官司后付费”,在京平拆迁律师眼中,就是把被拆迁户们害得不浅的行业“毒瘤”,建议广大被拆迁户避而远之。

最后,京平拆迁律师提醒公众:当您家的房屋要面临征地拆迁时,如果您想通过法律途径来争取合理补偿,在选择律所和律师时一定要擦亮眼睛,优先选择和品牌规模大、正规执业且有大量征地拆迁经验的律所合作。至少这样做,您提起的诉讼案不会输在“起跑线”上。

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