首页 法律服务 法律问题 法律观点 法律常识 律师专线 律师诉讼 律师咨询 著名律师 法治动态 法治快讯 法治工作 法治经纬 法律法规 经济法类 行政法类 民事法类 新法速递 案例判例 法律咨询 司法解释

增城市专业买卖合同律师咨询 合同纠纷律师-广州合同大律师

2019-08-11 19:12     来源:网络整理     编辑:中国网络法律信息网小编    人气:

增城市专业买卖合同律师咨询 合同纠纷律师-广州合同大律师

广州合同案件律师,来电免费咨询温舜猛律师,微信电话咨询合同法律问题。

一、房屋承租.人优先购买权的效力

[法律规定]

z高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(1988年1月26日z高人民法院审判委员会讨论通过)118规定,出租.人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租.人,承租.人在同等条件下,享有优先购买权;出租.人未按此规定出卖房屋的,承租.人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定,出租.人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租.人,承租.人享有以同等条件优先购买的权利。

增城市专业买卖合同律师咨询 合同纠纷律师-广州合同大律师

[实践中存在的分歧]

在民事审判实践中,因出租房屋的优先购买权纠纷,当事人往往提出两种不同的诉讼请求:1、有的承租.人请求人民法院判决出租.人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租.人请求人民法院依出租.人与第三人之间的买卖合同所规定的条件,与出租.人之间形成新的买卖合同关系。

增城市专业买卖合同律师咨询 合同纠纷律师-广州合同大律师

广州合同纠纷律师,温舜猛律师,专业级合同诉讼代理律师。

检索以往相同或类似业务合同的审核档案:掌握续签优惠和避免重复签约

公司法务人员在审核合同时,可以在部门档案中检索以往相同或类似业务合同的审核档案。

1、如果是合同续签,检查本次续签的合同与原合同有什么区别,法务人员对原合同的法律意见是什么,送审单位是否采纳了法务人员的意见,若我方作为付款方,是否获得的了续签优惠。

增城市专业买卖合同律师咨询 合同纠纷律师-广州合同大律师

2、如果不是合同续签,则要审查是否存在就同一业务重复签约的情况,是否违反原合同中关于排他性合作的约定。

检索以往相同或类似业务合同的审核档案,不单可以避免重复签约的情况,而且可以在本次审核意见中引用以往法务人员的工作成果,提高审核效率,稳定审核质量,体现审核意见的延续性,保证审核意见的一致性。

相关阅读

精选图文
热门排行榜
  1. 翟天临电视剧封杀律师称或被告
  2. 一线城市租金价格均出现了不同程度下调趋势
  3. 律师:戈恩身体状况不是很好
  4. 劳动者发生工伤后什么时候找律师最好
  5. 辽宁省政府与京东集团签署战略合作框架协议
  6. 苏大强表情包版权引争议 商用前要先问问倪大红
  7. 奎文区:65个社区配齐法律顾问 法律咨询服务全
  8. 章莹颖事件是怎么回事 律师讲解案情及后续事宜
  9. 律师说法:老赖“唯一住房”是豪宅!
  10. 借了这种钱的人,将有牢狱之灾!
Copyright 中国网络法律站点 闽ICP备05007636号 联系邮箱:sheng6665588@gmail.com