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律师说买房一定要注意这个“坑”

2019-03-20 14:09     来源:未知     编辑:法律信息网2    人气:
律师说买房一定要注意这个“坑”

  东莞阳光网讯 (全媒体记者 何安琪)买房付诚意金,是很多开发商的营销手段,而且大多都承诺可以退,它跟定金的情况不一样。但东莞市民欧阳小姐反映,她购买二手房的时候,向中介交了一笔5000元的诚意金,当她想退的时候,遭到中介拒绝,而且说她的诚意金早就转化成定金了。

  交了诚意金后发现多了5、6万元不合理费用

  3月11日,欧阳小姐通过东莞市志诚万家房地产经纪有限公司大朗第二分公司,找到一套不错的二手房源,83平方米,140万元,欧阳小姐非常喜欢这套房子,当时人还在深圳,通过视频看房后就请自己的姐姐代签了《认购意向书》,并交了5000元诚意金。

  “我理解诚意金可以退的啊,我觉得签了没问题”,欧阳小姐说道。看房后第二天,中介发来一份税费明细表,欧阳小姐觉得有很多不合理之处。“认购书只有中介费和房子价格,税费明细表多出了贷款按揭服务费和公积金担保费,多了大概5、6万莫须有的费用,我觉得很生气,太不诚信,摆明是欺诈,第二天早上我就说不买了,要中介退诚意金给我,中介就说认购书上写的是如果业主同意卖给我,诚意金就不退的,很明显是霸王条款,我签的时候没有发现。”

  要求退费 被告知诚意金已转换成定金

  后来,中介公司表示不收额外费用也可以,但欧阳小姐决意退费,在记者的陪同下再次来到该中介公司协商。该公司一位姓尹的负责人表示,5000元已以定金的形式转给业主,和业主签订了协议。尹姓负责人表示曾口头告知过欧阳小姐有电话录音为证,并现场播放出来,录音显示,中介公司销售人员是这样告知欧阳小姐的:“你确定买房了,这就转成定金,收了你的定金,不买不能退了。”

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