首页 法律服务 法律问题 法律观点 法律常识 律师专线 律师诉讼 律师咨询 著名律师 法治动态 法治快讯 法治工作 法治经纬 法律法规 经济法类 行政法类 民事法类 新法速递 案例判例 法律咨询 司法解释

房产过户和更名有什么区别?

2019-04-27 19:53     来源:未知     编辑:法律信息网99    人气:
房产过户和更名有什么区别?

房产买卖过程中,我们都听过房产过户。房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方交易房产,并到房屋权属登记处办理的一些变更手续。那么,
周卡方律师:房产过户和更名有什么区别?
法妞网友咨询:
什么是房子过户和更名?
周卡方律师解答:
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同,这时开发商会跟自己收取一定的更名费,这笔费用即房屋更名费用。
周卡方律师补充:
因此,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同。
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化。
周卡方律师结语:还有最重要的是费用,相比房产更名收取的固定的费用,房产过户因为形式多样,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费,少则几千,多则几万,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,还要缴纳更多的税费。所以,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
精选图文
热门排行榜
  1. 翟天临电视剧封杀律师称或被告
  2. 律师:戈恩身体状况不是很好
  3. 律师说法:老赖“唯一住房”是豪宅!
  4. 嫌犯律师称检方寻求死刑是违宪
  5. 借了这种钱的人,将有牢狱之灾!
  6. 律师参与扫黑除恶斗争工作推进会
  7. 292个村(社区)与律师事务所签约
  8. 媒体:张兰律师回应被判监禁
  9. 丈夫患癌妻子"消失"? 律师表示有法律义务
  10. 未成年人保护法大修,需注意些什么
Copyright 中国网络法律站点 闽ICP备05007636号 联系邮箱:sheng6665588@gmail.com