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遭遇责令交出土地,律师助力获得补偿

2019-02-25 18:53     来源:未知     编辑:法律信息网99    人气:
遭遇责令交出土地,律师助力获得补偿

张先生在江苏省太仓市拥有合法房屋,因铁路建设,需要征收张先生的房屋,张先生舒适安逸的生活从此被打破。征收方在征收过程中态度强硬,说一不二,言语之中透露威胁之意,还经常采取恐吓手段进行逼迁,并且给的补偿标准很低。张先生对征收方逼迁的手段选择了不理睬,认为不签不搬就会没事。

时间慢慢过去,当地国土资源局下达了责令交出土地的决定书,张先生深感不妙,担心自己房屋会被强拆,补偿款也拿不到,再拖下去会对自己特别不利。情势紧迫,张先生觉得不能继续拖下去了,经过多方打听,找到了北京京平律师事务所,决定通过法律途径进行维权。张先生拿着自己的材料来到了京平律所与律师面对面地沟通,经过与京平拆迁律师的深入交流,发现京平律师非常专业,一开口都是案件的关键点所在,前前后后将案件的难点和法律风险分析得很透彻,一番交谈之后,已经下定决心要委托京平律师团队为自己代理案件。京平律师介入后,立刻组成了律师团队,并安排邱萍萍、朱晓彬律师负责此案。

邱萍萍、朱晓彬律师在介入本案之后,立即对案情展开了细致入微地研究,经过详细缜密的思考,并通过充分讨论,很快就商议好了维权策略。

遭遇责令交出土地,律师助力获得满意补偿

 

第一步

申请人身财产保护,表明法律维权态度

由于“不明身份人员”屡次骚扰并威胁张先生及其家人的人身安全,并扬言毁损张先生的房屋。张先生及其家人的人身及财产安全受到严重威胁,整日在恐惧中度过。邱萍萍、朱晓彬律师决定马上启动针对张先生人身财产的保护程序,起草了人身财产安全保护的申请书,让张先生送到了当地的公安部门。两位律师郑重的表达了房屋拆迁应当遵循合法、公平、公正的原则,拆迁各方要平等协商,避免发生冲突,和谐解决补偿争议。

第二步

申请信息公开,全面了解案情

知己知彼,百战不殆,胸有成竹方能运筹帷幄。邱萍萍、朱晓彬律师立即启动了申请信息公开的维权程序,对征收行为的合法性展开调查。针对拆迁过程中从立项到安置补偿方案等九个拆迁程序向各个政府部门提起了全面的信息公开调查。两位律师对信息公开反馈的结果,进行了整理、分析、汇总,为下一步的维权打好了良好的铺垫和基础。

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第三步

步步为营政府妥协,满意补偿完美谢幕

邱萍萍、朱晓彬律师针对太仓市国土资源局作出的《责令限期交出土地决定书》向太仓市人民政府提起行政复议。太仓市人民政府作出了行政复议决定,认为《责令限期交出土地决定书》认定事实清楚,证据确凿,适用依据正确,程序合法,内容适当,故而作出维持的决定。对于这个复议结果,两位律师并不意外,在征地拆迁的案件中经常出现上一级复议机关认为下级部门具体行政行为合法的决定。两位律师马上启动了诉讼程序,早已准备好的起诉状很快派上了用场,直接向太仓市人民法院起诉。一审法院作出了驳回当事人诉讼请求的判决。对于这个结果,两位律师也有所预料。继而向苏州市人民法院继续提起上诉,请求撤销原审法院判决。

在二审庭审中,邱萍萍、朱晓彬律师对被上诉人作出的《责令限期交出土地决定书》所依据的立项批文、用地批复文件的程序和实体违法以及被上诉人不具备责令交出土地的法定情形进行了一一阐述,并且对太仓市国土资源局作出的《责令限期交出土地决定书》侵害了当事人的知情权、确认权及要求听证的权利做出了强有力的辩论。律师的每个观点都有相应的法律法规作为支持,庭审辩论中思路清晰,有理有据,使得对方哑口无言。在看到了张先生维权的决心和京平律师的出色能力之后,当地政府主动找张先生进行协商,在邱萍萍、朱晓彬律师的指导下,张先生与政府据理力争,最终顺利拿到了满意的补偿。

事后,张先生及其家人主动给两位律师送来了一面红灿灿的锦旗。这面写着“法律先锋,不畏强权”的锦旗不仅表达了张先生满满的感激之情,也蕴含了对两位律师职业态度、专业能力的钦佩。

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